La debida diligencia ambiental y social (DDAS, o ESDD por su sigla en inglés) es la revisión independiente que un financiador o inversionista encarga antes de comprometer recursos en un proyecto. Responde a una pregunta concreta: ¿el proyecto cumple las Normas de Desempeño de IFC y los Principios del Ecuador? Y si no, ¿qué falta, cuánto pesa y cómo se cierra?
Cuándo se necesita una debida diligencia ambiental y social
- Cierre financiero de un proyecto. Los bancos signatarios de los Principios del Ecuador, la banca de desarrollo y las agencias de crédito a la exportación exigen una revisión independiente para los proyectos de categoría A y, según el caso, de categoría B.
- Adquisición o venta de activos. Compradores y vendedores usan la debida diligencia para identificar pasivos ambientales y sociales antes de fijar precio y condiciones.
- Refinanciación o entrada de un nuevo inversionista. Un activo en operación se revisa frente a los estándares del nuevo financiador, que no siempre coinciden con los del original.
- Preparación del desarrollador. Una revisión encargada por el propio proyecto (vendor due diligence) permite llegar a la mesa de financiación con las brechas identificadas y un plan para cerrarlas.
Qué revisamos
Evaluamos el proyecto frente a las ocho Normas de Desempeño de IFC, las Guías sobre medio ambiente, salud y seguridad del Grupo Banco Mundial, los Principios del Ecuador (EP4) y la legislación nacional aplicable.
- ND1 Evaluación y gestión de riesgos e impactos: calidad del estudio de impacto ambiental, sistema de gestión, participación de partes interesadas y mecanismo de quejas.
- ND2 Trabajo y condiciones laborales: políticas de recursos humanos, contratistas, seguridad y salud en el trabajo, alojamiento de trabajadores.
- ND3 Eficiencia en el uso de los recursos y prevención de la contaminación: emisiones, vertimientos, residuos, gases de efecto invernadero.
- ND4 Salud y seguridad de la comunidad: tráfico, afluencia de trabajadores, emergencias, personal de seguridad.
- ND5 Adquisición de tierras y reasentamiento involuntario: desplazamiento físico y económico, restablecimiento de medios de vida.
- ND6 Conservación de la biodiversidad: hábitat natural y crítico, jerarquía de mitigación, compensaciones.
- ND7 Pueblos Indígenas: identificación, consulta y, cuando aplica, consentimiento libre, previo e informado.
- ND8 Patrimonio cultural: arqueología preventiva y procedimiento de hallazgos fortuitos.
Cuando aplican los Principios del Ecuador, revisamos además la evaluación de riesgos de cambio climático y la debida diligencia en derechos humanos que incorporó EP4. Si quieres repasar qué pide cada norma, consulta nuestra guía de las Normas de Desempeño de IFC.
Cómo trabajamos
- Arranque y solicitud de información. Acordamos el alcance con el cliente y enviamos una solicitud de información (RfI) organizada por norma, para que el proyecto sepa exactamente qué documentos cargar en el data room.
- Revisión documental. Analizamos licencias y permisos, estudios, planes de manejo, contratos con contratistas y registros de gestión predial y de relacionamiento.
- Visita a campo y entrevistas. Verificamos en sitio lo que dicen los documentos y conversamos con el equipo del proyecto, los contratistas y, cuando corresponde, las comunidades y las autoridades.
- Informe de hallazgos. Cada brecha se clasifica por materialidad y se explica con evidencia: qué exige la norma, qué encontramos y qué implica para el financiador.
- Plan de acción. Convertimos las brechas en un plan de acción ambiental y social (ESAP) con entregables, responsables, plazos e indicadores de cierre, listo para anexarse al contrato de crédito.
- Acompañamiento hasta el cierre. Respondemos las preguntas de los financiadores y participamos en las reuniones donde se acuerda el plan de acción.
Entregables
- Solicitud de información (RfI) por Norma de Desempeño.
- Informe de alertas tempranas (red flag report), cuando se requiere una primera lectura rápida.
- Informe de debida diligencia ambiental y social, con matriz de cumplimiento frente a las ND1 a ND8 y los Principios del Ecuador.
- Plan de acción ambiental y social (ESAP).
- Resumen ejecutivo para comité de crédito o de inversiones.
Entregamos en español o en inglés, según lo requiera el grupo de financiadores.
Una debida diligencia útil no es una lista de incumplimientos. Es un documento que le permite al financiador decidir y al proyecto saber qué hacer a continuación. Por eso escribimos hallazgos que distinguen lo que condiciona el cierre de lo que puede resolverse durante la construcción.
A quién le sirve
- Financiadores y fondos de inversión que necesitan un consultor ambiental y social independiente con conocimiento del contexto latinoamericano.
- Desarrolladores y promotores que quieren conocer sus brechas antes de que las encuentre el consultor de los bancos. En etapas tempranas, un análisis de brechas suele ser el mejor primer paso.
- Compradores y vendedores de activos de energía e infraestructura en operación.